各镇人民政府、街道办事处，市直各单位：

经市政府同意，现将市房管局制订的《兴宁市2011年购买经济适用房的实施意见》印发给你们，请认真组织实施，实施过程中遇到的问题迳向市房管局反映。

                            兴宁市人民政府办公室

                          二○一○年十二月三十一日

兴宁市2011年购买经济适用房的实施意见

兴宁市房地产管理局

为切实解决我市城区中低收入家庭的住房困难问题，我局继续在兴福花园兴建了180套经济适用房。现对我市2011年购买经济适用住房提出如下实施意见：

一、经济适用住房基本情况

经济适用住房位于福兴秀塘围兴福花园，钢筋混凝土框架结构八层楼房，共兴建6栋共180套，户型均为三房二厅一厨房一杂间，每套住房建筑面积约90-100平方米。

二、经济适用住房出售价格

根据广东省物价局、建设厅《关于经济适用住房价格管理办法的通知》精神，经济适用住房的成本由征地和拆迁安置补偿费、勘察设计前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、税金等七项构成。我市“兴福花园”二期经济适用住房，经物价部门审定，销售价格为：顶层建筑面积每平方米1523元，其他楼层建筑面积每平方米1538元，杂房建筑面积每平方米1533元，办理土地使用证和房地产权证费用600元。

三、购买经济适用住房的对象和条件

低收入住房困难家庭申请购买经济适用房应同时符合下列条件：

（一）凡具有兴宁市城镇户籍的居民，国家机关、企事业单位工作人员。

（二）符合市政府规定的城区经济适用住房保障对象的家庭收入标准（家庭年人均可支配收入收入低于8316元）。

（三）符合市政府规定的城区经济适用住房保障对象的住房困难标准（家庭人均住房面积低于13平方米）。

（四）大龄未婚青年到2010年12月30日必须年满30周岁。

（五）未享受过以下住房优惠政策：

1.参加房改房或集资建房；

2.享受廉租房、购买经济适用住房政策；

3.其他住房优惠政策。

四、购买经济适用住房的程序和办法

（一）报名时间：2011年1月8日至2011年1月22日（节假日照常办公）。

（二）报名地点：市房地产管理局二楼住房解困办公室（人民大道房地产管理局办公楼），联系电话：3682276.

（三）申请购买经济适用房应提供以下材料：。

1.兴宁市购买经济适用房申请审批表、申请人及家庭成员的户口簿、结婚证、身份证，未婚、丧偶或离异的应提供相关证明（以上证件验原件交复印件）；

2.申请人及家庭成员的住房证明、年度收入情况证明（由所在单位或户口簿所在地居委会出具）。

3.申请人家庭情况的其他说明材料。

4.经济适用房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。

（四）经市住房解困办调查、核实、公示（由房管局在其互联网站予以公示）、检验合格后发出参加购买抽签通知书。

（五）经济适用住房购买资格通过现场抽签确定（时间、地点待定），同时抽出20名作为候补名额。

五、经济适用房核查和公示制度

为保证让中低收入家庭切实从中受益，我市经济适用住房出售将严格执行销售对象核查和公示制度，不符合条件的一律不得购买。

（一）对购房人员名单将进行张榜公布，接受广大市民监督举报，凡经查实违规购买的，一律取消购房资格。

（二）经济适用住房不得私自转让，申请购房人中签后因特殊原因要退出购房的，需在规定时间内及时通知市住房解困办公室，由解困办在候补名额中按序号顶替购买。