购房须知

各位购房消费者：

根据当前商品房预售、现售的状况，为切实维护各位消费者的合法权益，促进房地产业的健康发展，谨致温馨提示：

一、购买商品预售房。要向已领取商品房预售许可证的房地产开发企业购房。签订《商品房买卖合同》时，应核查所购房产与商品房预售许可证的内容是否相符，所购房产与商品房预售许可证的内容相符时，方可签订《商品房买卖合同》。

二、购买商品现售房。要向房地产企业购买竣工验收合格的商品房。签订《商品房买卖合同》时，必须核查如下证件：

（一）应当具有企业法人执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）持有工程竣工验收备案表。

所购房产同时符合上述四项内容的要求时，方可签订《商品房买卖合同》。

三、购买私人房产。要购买已依法领取房地产权证的房屋。签订购房合同时，请先到市住建局五楼房产档案室查询，核查清楚房地产权后，方可签订《房屋买卖合同》。

兴宁市住房和城乡规划建设局

二〇一四年一月十一日